Перед каждым покупателем недвижимости встает множество
вопросов, от поиска правильного ответа на которые будет зависеть
завтрашняя комфортная жизнь будущего домовладельца. Чтобы сделать правильный выбор, нужно не ошибиться с выбором технологии строительства дома, планировки, этажа и т.д. Но в первую очередь нужно решать вопрос где покупать квартиру — в новостройке или на вторичном рынке?
Знаете ли вы, что существует народный рейтинг новостроек Москвы, который вы можете отфильтровать по
классу новостроек и по многим другим удобным параметрам. Отзывы оставляют только покупатели, поэтому данный рейтинг самый честный.
Преимущества новостроек
Достойные внимания квартиры есть и в новостройках, и на вторичном рынке. Делая выбор между новостройкой и вторичкой, покупатель должен быть осведомлен об их плюсах и минусах.
Сегодня новостройки — один из самых востребованных видов недвижимости, благодаря быстрым темпам строительства и ряду преимуществ, а именно:
- использованию современных технологий строительства;
- повышенному уровню безопасности;
- улучшенной планировке;
- развитой инфраструктуре и благоустроенной территории;
- доступной цене.
А готовность банков выделять доступные кредиты на ипотеку не только стимулируют развитие строительной индустрии, но и делают доступным приобретение жилья для желающих.
Неоспоримым преимуществам новостроек является использование при строительстве современных технологий. Используемые технологии, в том числе бесшовных или навесных фасадов, являются энергосберегающими, делают проживание в них
максимально комфортным и отвечают международным стандартам.
К тому же установленные в квартирах терморегуляторы способствуют экономии денежных средств. Это позволяет значительно сократить коммунальные выплаты за
проживание.
Улучшенная планировка также делает проживание в новостройках
более комфортным по сравнению с домами на вторичном рынке. К
радости владельцев квартир первичного рынка имеется возможность покупки квартиры со свободной планировкой и дальнейшей планировки, исходя из собственных предпочтений.
Стоит отметить, что в таких квартирах предусмотрена и гардеробная, а квартиры комфорт-класса располагают несколькими санузлами и гостевой ванной.
Порадует
потенциальных покупателей и большая площадь — квадратные метры двухкомнатной квартиры равны площади трехкомнатной в
хрущевках.
Одним из самых больших преимуществ новостроек считается
высокий уровень безопасности. Сюда входит и работоспособность лифтов, и используемые негорючие материалы и др.
Немаловажна и доступная цена квартир в новостройках. Здесь следует учесть низкую цену на квадратный метр на начальном этапе строительства. Для будущих жильцов будут важны также развитая инфраструктура новостроек, где размещены все необходимые объекты — магазины, аптеки, спортплощадки, места для отдыха. А
места для парковки автомобиля избавят автовладельцев от лишних
забот, связанных с личным автотранспортом.
Недостатки новостроек
Вполне естественно, что у домов первичного рынка имеются и некоторые недостатки. Новостройки в основном строятся из монолитного железобетона.
В первые годы эксплуатации они дают усадку. Звукоизоляция в таких домах также неидеальна. К существенным минусам можно отнести тот факт, что существуют
риски долгостроя и перенос сроков завершения строительства.
Также возможно изменение метража квартир или других
параметров, указанных в проекте. А после въезда в новую квартиру
могут проявиться некоторые недочеты, допущенные в ходе
строительства.
В любом случае покупатель сам выбирает будущую квартиру и сам
решает, где ее покупать. Зная все плюсы и минусы жилья в
новостройке, выбор сделать будет намного легче.