Что делает юрист по недвижимости?

Юрист, специализирующийся на недвижимости, может обеспечить законность сделки с недвижимостью, просмотреть и объяснить соответствующие документы, разрешить конфликты и, самое главное, уберечь вас от дорогостоящих ошибок.

Что делает юрист по недвижимости?

Юрист по недвижимости https://an-garant.ru/yuridicheskoe-soprovozhdenie/ специализируется на вопросах, связанных с недвижимостью, включая покупку и продажу домов, владение, управление, соблюдение требований, споры и вопросы права собственности. При совершении сделки они также следят за тем, чтобы соглашение для их клиента точно отражало их понимание сделки.

Эти услуги могут включать в себя:

• Подтверждение того, что право собственности надлежащим образом принадлежит продавцу жилья
• Выявление любых неоплаченных кредитов, залогов, судебных разбирательств или других претензий к имуществу и работа над их урегулированием, а также выявление ограничений и условий сделки и любых разрывов в цепочке права собственности
• Организация титульного страхования
• Ведение переговоров, а также пересмотр контракта на недвижимость, чтобы определить, как будут распределены деньги
• Подготовка документа, раскрытия информации, ипотеки или векселя для обеспечения долга, следуя инструкциям ипотечного кредитора и объясняя условия своему клиенту
• Поиск обязательств, таких как налоги, коммунальные платежи и сборы ассоциации домовладельцев, и распределение их в зависимости от того, как они были распределены в контракте
• Подготовка расчетного заявления с указанием средств, полученных от покупателя (или предоставленных от имени покупателя), и сборов со всех вовлеченных сторон, таких как комиссионные агента, гонорары юриста, плата за андеррайтинг, налоги, плата за поиск названия, скидки по кредиту и многое другое
• Подтверждение того, что стороны выполнили свои обязательства по контракту, и содействие в разрешении конфликта

Юристы могут составить и просмотреть договор купли-продажи и помочь довести сделку до закрытия.

Кого представляет юрист по недвижимости? 

Обычно в сделке с недвижимостью участвуют несколько юристов: один представляет покупателя, другой — продавца, один — ипотечного кредитора (если речь идет о финансировании) и, возможно, один — титульную компанию.

Один юрист по недвижимости не может представлять интересы и покупателя, и продавца одновременно.

В большинстве случаев при покупке жилья обычно, по крайней мере, у покупателя есть юрист по недвижимости. В некоторых штатах юрист должен быть вовлечен, по крайней мере, в часть сделки с недвижимостью, обычно для решения вопросов, связанных с титулом или документом.

Когда вам нужен юрист по недвижимости? 

Как покупатели, так и продавцы могут извлечь выгоду из найма юриста по недвижимости, независимо от того, связана ли сделка с домом для личного пользования или инвестиционной собственностью. Инвестиционная недвижимость, в частности, связана с налоговыми соображениями, с которыми большинство покупателей и продавцов не могут справиться самостоятельно.